まずはご相談から

まずはお気軽にご相談ください。査定サイトでの金額だけで決めてしまわず、お客さまの状況に合わせたご提案やアドバイスをさせていただきます。ご相談内容に関する秘密は厳守いたしますのでご安心ください。
こんな理由でも大丈夫かな？と思われることでも是非お気軽にご相談ください。ご相談は無料です。

物件査定

物件に訪問させていただき査定させていただきます。適正な査定価格を知るために、以下をご確認させていただきます。また、物件査定に料金はかかりませんのでお気軽にご相談ください。

確認事項

物件の状態ご確認

間取りのご確認

査定について

査定価格・売却方法のご提案

査定の結果、売却金額のご提案をさせていただきます。また、不動産の売却の方法は「直接買取」と「仲介売却」といった方法があります。当社から、お客様の状況やご都合に合わせた売却方法もご提案させていただきます。

不動産売却の3つの方法

媒介契約を結ぶ

ご希望を伺いながら売り出し価格を決めていき、お客様と不動産会社の間で「媒介契約」を結びます。媒介契約とは、不動産売買の契約成立のために、その営業努力を不動産会社に依頼する契約のことをいいます。契約締結後、不動産会社が内容を記載した書面を作り、お客様にお渡しします。媒介契約には、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。

売却活動開始

既に購入を検討されている既存のお客様のお声がけ、SUUMOやHOMESなどのポータルサイトはもちろん、弊社独自で運営している自社HPの流入、SNSアカウント「Instagram」や「Google my business」、チラシ・現地看板などを通じて売却物件の魅力をあますことなくPRし、あらゆる媒体を通じて販売活動を行います。

購入申込み～売買契約の締結

購入希望者が見つかったら「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。お客様と購入者買主様間で合意に至ったら、「売買契約」を交わします。契約にあたって必要な書類等がありますので、流れを理解して予め準備をしておきましょう。

ご用意していただくもの

実印

印鑑証明書（共有の場合各々）

登記済権利証・登記識別情報

固定資産税等納税通知書

本人確認書類（免許証・パスポート等）

売買契約書貼付印紙、または印紙代

残代金の受領・引き渡し

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。残代金の受領と同時に鍵のお引渡しを行い、売却手続きが完了します。